1、判断位置的正确方法应该是结合需求。比如自己买房，交通通达时间和生活配套是主要标准，能满足职场和日常生活的要求。

2、现在城市发达，功能区不断更新，商圈是否一定适合置业是一大误区。商圈，包括金融商圈，只是经济增长点的设定，和买房关系不大。相反，开发商将这些视为有利因素，计入房价。

3、所以还是买个远离一些噱头功能区的房子比较好。

(相关资料图)

4、合法买房看起来很简单。看五证，事实不实。一些50年产权的小户型多功能公寓，看起来很好算，但你要知道如何深入开发商了解定价机制。通常，这种公寓的单价高于住宅。

5、因为受众扩大了。再有就是那些现在在早期卖的土地上开发的项目，我们更应该关注他们的营销语句和折扣方式。如果这类项目属于更大更有实力的开发商，其背景有囤积土地的可能，可以大胆购买，但是一些小开发商的项目，

6、正是因为经历了很多波折，才得到了现在的上市和销售机会。便宜的背后是大量的资金转入转出，不管我买不买。

7、为了消除消费者对公摊销售过高的担忧，开发商可能会避免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的担忧，开发商可能会免除几年的电梯维护费进行促销，为了消除人们对物业费过高的担忧，也可能会赠送几年的物业管理费。

8、这些都是刺激销售政策的短期行为，意义不大。再比如买房送修，买房送家具，送电器等。其实预售估价稍微提高一点就足以把这些费用带入房价，所以买房不要追求面子工程，也就是追求额外优惠。

9、或者剥离掉这些附加的赠品，简单的和相关房型对比价格，自己做出选择。

10、如果每个买房的人都能理性认真对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性就会下降很多。最常见的方式就是排队选房，通过需求的集中来刺激房价上涨，调控房源。如果根据前述内容，

11、如果你对地段、配套、销售中的一些做法、开发商放出的便宜房子有深入了解，就不用追涨了。有合适的就买。没有合适的就不用去游戏团队找了。就像坐地铁一样，等下一趟可能是最好的方式。

12、由于广告法律法规的不同规定以及开发商对宣传信息的控制，很多宣传内容在购买交付时会与实际标准有所出入。所以，宣传形象和销售人员的口头承诺是不能当真的，要么写进合同的附件，要么不予理会，独立思考。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。